In molte situazioni il territorio, oltre che un'entità geografica pura e semplice, è visto come un insieme di zone omogenee che vanno a definire una partizione logica dell'intera area geografica presa in considerazione dall'Utente. Si pensi, ad esempio, ai confini dei territori comunali sulla mappa di una regione, od alle particelle censuarie all'interno di una area urbana.
Per rispondere a questa necessità, Tema, oltre a fornire integrato in sè il modello cartografico di base del territorio di interesse, consente all'utilizzatore finale ampia libertà di definizione di una serie pressochè illimitata di "zonizzazioni", considerando poi ognuna di tali zone come un oggetto topologico elementare su cui poter effettuare le elaborazioni di interesse, come ad esempio accade per le mappe tematiche, per le aree isodistanti od isocrone, per i bacini ed infine per le estrazioni geografiche.